amazonで本を買う

リンクを取得
Facebook
×
Pinterest
メール
他のアプリ

- 12月 12, 2023

久々に買いました。

amazonは今や何でも売っている印象です。

それでも元々はネットの本屋さんでしたっけ。

創業時はこんな会社だったのに！

想像もつかない程の変化を繰り返して大きくなる企業も希には有るようです。

ソフトバンクも創業当時はパッケージソフト販売と出版でしたっけ？

その後は一体何がどうなったのか。

いつの間にやらとんでもない巨大企業になっている様に思えます。

創業時からの商売を一途に続ける？

それとも新たなる収益元を求め続ける？

どちらが正解とも言えないのでしょうね。

それでも個人として思うこと。

株価が上がります様に！

そして何よりその株を安い時期で買えます様に！

徒然

リンクを取得
Facebook
×
Pinterest
メール
他のアプリ

このブログの人気の投稿

更新打ち止め！

- 1月 04, 2024

ブログを始めてから２年が過ぎました。色々考えたのですがこの記事で更新は終了です。アリリタ狙いのサラリーマンの思う事を書き連ねてきました。インカムゲインで生活が成り立つものか確認をしてきました。金銭面でリタイア後の生活に自信を持てる状況になりました。では何故リタイア決行しないのか？コロナ禍からの在宅勤務を続けられています。ストレス激減でリタイア熱が冷めました。ここからの選択肢は２つ。１）働き稼ぎ続けてお金に余裕の生活。２）早期退職をして時間に余裕の生活。どちらでも選べます。今は前者で特に不満はありません。色々と贅沢も出来ますし。面倒な状況になれば。もしくは何かやりたい事を見つけられたら。その時はとっとと辞めるだけですね。そんな立ち位置に立てているだけで幸せです。リタイアをゴールとしてブログを延々続けることも考えてみたのですが、既にネタは日常のどうでも良いことばかりです。であればこんな金勘定の話ばかりのブログの上に重ねて続けていくよりは、新しい場所で始めた方が余程自由で気楽だなと思えました。そしてリタイアについて。ブログを始めた当時も今も思います。 Where’s the FIRE? 戻れない道を急ぎたくはありません。時代の幸運で手に入れた今の低ストレスの境遇。この境遇を捨ててまで急ぎたい道だとも思えません。そんなわけで打ち止めです。明日からはまた低空飛行でサラリーマン。リタイアしたらまた書きます！では！

年金額を確認してみる（５４歳時点）

- 1月 22, 2024

定点観測用でメモ。 53歳時点の年金はこちら。年金額を確認してみる（５３歳時点）働き続けた場合の見込み金額これまでの納付額これまでの支払い状況・・・就職前、転職２回で未納が合計12ヵ月あり。令和5年の12月まで払い込み済み。即退職して59歳11か月まで国民年金、その後65歳から受け取り即退職して60歳11か月まで国民年金、その後65歳から受け取り未納分12か月分を60歳以降で納める形です。なんとか200万円超。加えて投資収益と考えれば概ねセーフ？奥さんの年金は自分が亡くなるその日まで先送りです。未納分を埋める意味はあるのか国民年金未納分12か月分の追加納付で約20万円。 20万円を追加で支払って増える金額が年間約22000円。ペイするには9年。74歳までかかります。細かい損得の話はあるとしても無理に未納分を埋めることを考える意味は薄いかもしれません。

がんと定期健診　CT検査をしよう！

- 1月 01, 2022

自分の肺がんは、健康診断の胸部レントゲンをきっかけに見つけてもらえました。その後ドクターに色々な話を聞いたり、ネットで調べたりした結果、こうしておけばもしかしたら・・・と思えた内容もあります。そういった事柄をメモしておきます。１．タバコ吸わなくてもがんになる！自分はタバコは吸いませんし、奥さんも吸いません。会社はオフィス内は禁煙ですし、タバコの煙を吸う機会自体が減ってますね。それでも肺がんになりました。肺腺がんというのは、気管支や肺の空気の入る側ではなく、肺の内側？から出来てくるがんで、非喫煙者でも普通になる肺がんの様です。２．健康診断のレントゲンは万全ではない！ 14mmの腫瘍でしたが、ドクターにはよく見つけられたと言われました。発生部位にもよると思いますが、肋骨や肩甲骨、心臓等に被ってしまうと非常に分かりづらくなるケースも多い様です。また、健康診断は医院によりますが、集団検診で多量にレントゲンだけ撮って、後日別のドクターが１枚数秒みたいな形で読影して判断するケースもあるとのこと。自分の受けた健康診断では、当日のレントゲンを同日の問診で見て判断してもらえ、同日中に外来受診からＣＴ予約までを行うことが出来ました。もし選べるなら、その場で読影してもらえる健康診断が出来る医院を選んだ方が良いのかもしれません。３．ＣＴ検査なら一発！ＣＴ検査をすると、がんかどうかは置いておいて、怪しそうな部分は大体見つけられる様です。自分の場合も、レントゲンは見せてもらってもピンとこなかったところ、ＣＴの画像は一発で何かあると分かりました。レントゲンでの指摘箇所以外にも、小さいのがちらほら出てきたのはショックでしたが、結果的には良かったのかもしれません。自費で肺がん検診のＣＴを受ける場合でも2万円もしない様ですし、毎年受けておくべき内容なのかな？と思えました。４．痰の検査や腫瘍マーカーも万全ではない！自分の場合、CT検査をして、PET-CTを受けて、腫瘍マーカー検査や気管支鏡検査まで行いましたが、そこまでの検査では全て陰性、というか判断が付かない状態でした。痰は結局がん細胞がそこに出てこないと分かりませんし、腫瘍マーカーもそれなり進行しないと出てこない場合が多いとのことです。気管支鏡検査も、腫瘍そのものから検体を取れないと近辺組織からの判断は難しい...

50肩日記　先は長そう

- 12月 31, 2022

亀の歩みで改善中の50肩。年末なので現状を記録。右肩にダメージを負っています。とはいえ普段の痛みはほぼ消えました。ちょっと無理な動きをしても痛くありません。右肩を下にして眠っても大丈夫です。では残る問題は？関節の可動域の回復。要はストレッチがんばれ！ということでしょう。＜症状＞右肩が痛い50肩。真上に伸ばせる？・・・NO 正面に伸ばせる？・・・YES 真横に伸ばせる？・・・YES寄りのNO→YES 真後に伸ばせる？・・・NO→YES 手のひらがお腹に付く？・・・NO→YES 手の甲が背中に付く？・・・NO→YES 概ねは良い感じです。とはいえ腕がとにかく真上には上がりません。少しずつストレッチで慣らすしかないのかな。そんな風に思います。

資産課税対策で不動産？

- 12月 11, 2023

資産課税？が話題です。正確には直接的な資産課税の議論とは少々違う様ですけど。流派としては格安社会保障に乗り続けたい派と、とにかく資産の目減りを回避したい派が居るのでしょうか。見てみればこんなことを書いている人たちも。「不動産を持っていても非課税世帯になれる！」「金融資産を売って不動産に変えよう！」・・・何だか少々ピントが外れている様な気も。自分は資産の半分程度を収益用不動産として抱えています。税も相応に納めてきました。そんな立場から少しばかり書いておきたいと思います。 Q1.不動産はいくら持っていても非課税世帯？正解と言えば正解ですが意味のない正解ですね。仮に１億円分の不動産を持っていたとします。そして自分で住んだり放置したりで誰にも貸さずに抱えておくとします。この場合の不動産からの所得は０円。所得税は非課税。つまり所得０円で非課税世帯達成！やった！・・・これ嬉しいのでしょうか。何も嬉しくないですね。不動産には毎年ガツンと固定資産税がかかります。固定資産税とは？言ってしまえば不動産への資産課税そのものです。つまり不動産は既に資産課税徴税の対象です。不動産を抱えつつ固定資産税に対抗するには？不動産から収益を上げるしかありません。それには人に貸して賃料を得るのが一番手っ取り早いです。賃料を稼ぐとどうなるのか？それは総合課税の所得です。賃料の扱いは給料や年金と同列です。稼ぐほどに健保も住民税も上がりますよ！ Q2.金融資産を不動産に変えると資産課税から逃げられる？ Q1で書いた通りですね。そもそも不動産は既に資産課税的に固定資産税を徴税されています。金融資産と比べて何がお得なのか？残念ながら自分にはお得ポイントが分かりません。 Q3.不動産を貸して稼いでも非課税世帯で社会保障格安？これもQ1で書いた通りです。賃料の扱いは給料や年金と同列です。稼ぐほどに健保も住民税も上がりますよ！（二度目）確かに築古アパート投資で減価償却を短期で多額で進めることで所得を極端に抑える技もあるのでしょう。しかしそれは到底一般的とは思えません。 Q.要はどうなの？不動産はダメなの？社会保障や税の負担から逃がれたい！そんな視点で見るのであればほとんど意味が無いでしょう。例えば預貯金を取り崩してのタケノコ生活。例えば株...

サラリーマン納めはいつになる？

- 12月 29, 2023

今日は仕事納め。のんびりした１日でした。この年末はリタイア候補日の１つでした。つまりはサラリーマン納め候補日？とはいえ結局無事にやり過ごしたわけです。来年もサラリーマン継続です。来年は節目になる？来年末で役職定年。経済的な自立は概ね達成しています。年金額もおそらく200万円を超えるでしょう。キリが良いかと考えてリタイア候補年としています。来年末はどんな立場で迎えることになるのか。ずるずるとサラリーマンを継続？それともとうとうリタイア生活１年生？優柔不断な自分の意識。到底予想は付きませんけれど。少しばかり楽しみです。

NISA拡大！でも投資は何のため？

- 12月 16, 2022

貯蓄から投資へ！ NISA恒久化！生涯枠拡大！政府の掛け声が聞こえてきます。しかし投資にはリスクがあります。浮き上がれば良いですが沈む未来もあり得ます。投資は本当に必要なのでしょうか。生涯投資せずはダメなの？無理にでも投資する必要ってあるの？気になったので少しばかり計算をしてみます。今や絶滅危惧種の夫が稼いで妻が専業主婦。そんな家庭の地道な一生涯の収支は？乱暴な試算ですがこんな感じになりました。以下解説です。＜収入＞ 20歳から64歳まできっちり働きます。 FIREなんて知ったことではありません。着実に積み上げて年収アップ。 50代で年収650万円の手取り500万円です。そして現役手取り総額1.7億円となりました。＜支出＞控えめな家を買って。お子さんは無難に国公立。私立になれば本人バイトで頑張ってもらいます。控えめな自家用車も。中古と新車で３台程度。趣味や雑費のやりくりでたまには小旅行。贅沢さは一切ないが貧しいという程でもない。手堅い家庭じゃないでしょうか。＜収支＞ 65歳時点で約1000万円のお金を残せました。では65歳以降はどうなるのでしょう。これもざっくり計算してみます。以下解説です。＜収入＞年金は諸々差し引きで手取り160万円とします。二人分ならもっとあるはず？いつかは人は亡くなります。伴侶の分は繰り下げて温存です。あとは現役時に残した1000万円を取り崩します。月に使えるお金は約16万円弱となりました。＜支出＞住宅はローン完済で維持費のみ。養育・教育費は不要になります。自動車はグレードダウンで少々お安め２台程度。医療費は上がりました。あとは生活全般をダウンサイジングしてみました。＜収支＞ 100歳までの計算です。何とか黒字で生涯を終えることが出来そうです。～この家計簿はどうでしょう。投資なんて項目は入れていません。旦那の稼ぎで暮らしていく三人家族。なんだか昭和感あり？なんとか質素に暮らせそうな気もします。え？もっと贅沢をしたい？では奥さんがパートタイムで働く手もあります。 20年も働けば100万円×20年で2000万円。それなりの金額になりますね。え？もっと良い服？もっと外食？タワーマンション？高級車？私立の学校？年１回は海外旅行？・・・実際ど...

バックルレスベルトが案外良い

- 1月 03, 2024

奥さんからプレゼントがありました。バックルレスのベルトです。モノは「バックルレスベルト」で検索でもしていただくとして。腹のあたりにバックルが無いのがこんなにすっきりするものとは思いませんでした。ズボンの前に皺が寄らないのも良い感じです。なかなかのアイディア商品？知らなかっただけ？何にせよ気に入りました。

カップにゃ～ドルが終わってしまった

- 1月 01, 2024

年末に書いています。暇だから地球でも救っておくか。そう考えてカップにゃ～ドルのサイトにアクセスしたのですが。あら。 12/31までと書いてあったのは覚えています。しかし17時終了だったの？虚をつかれた感じです。悲しい。結局コンプリートは成らず。終わる前に適当にキャプチャして記録でもしておこうかと思っていたのですが、時既に遅しでした。奴らはどこへ行ってしまったのか。・・・何度か地球も守ったことですし。 2023年の思い出の１つとして懐かしんでおくこととします。でもラストはこんな感じ。第一部ということは第二部もあり？楽しみに待っておくこととします。

50肩日記　ストレッチしても平気！

- 4月 08, 2023

久しぶりの50肩日記です。 2022年の5月頃に右肩が上がらなくなりました。今はもう2023年の4月。もうすぐ１周年です。回復度合いはどうなったのかをメモで残します。一言で言えば日常生活ほぼ支障なし！です。大きな変化としては概ね痛みが取れました。結果として普通にストレッチを出来ています。機会毎に「ん～～っ」という感じで腕を上げたり伸ばしたり回したりをしています。回復ペースが加速している様に感じられます。右腕はまだ真上には上がりませんが、それでも可動域は随分広がった気がします。デューク更家のウォーキングじゃないですが、両手を合わせて上げればそれなりに上がる様になりました。もう少ししたらストレッチがてら電車の吊り革に捉まっての通勤だって出来そうです。電車通勤したくないですけど。＜症状＞右肩が痛い50肩。真上に伸ばせる？・・・YES寄りのNO 正面に伸ばせる？・・・YES 真横に伸ばせる？・・・YES 真後に伸ばせる？・・・YES 手のひらがお腹に付く？・・・YES 手の甲が背中に付く？・・・YES あとは慣らしていけば完治！でしょうか。長らく引きずりましたが今はほっとしています。 50肩は長期戦。先人達の情報は正しかったと思えます。

徒然　上の世代は恵まれていたのか？

- 1月 05, 2022

たまに「上の世代は恵まれていた！今の世代は苦しい！」みたいな話を聞きます。自分も何となくそうなのかな？という印象を持っていました。ただ、自宅購入前に色々調べた際、そんなに恵まれていたと言えるのかな？と疑問に思えてきました。当時考えたことを少し書いてみます。ほぼ妄想です。＜＜条件＞＞恵まれている人＝リタイア世代。60歳～70歳あたりの人たちとします。彼らが人生で一番高く付きそうな住宅を購入するとしてで妄想。購入時の年齢＝彼らが30代の頃。西暦は1980年～1990年。バブルに向かう10年でしょうか。＜住宅ローン金利＞ローン検討の際に過去の推移を見てびっくりしましたが、当時の住宅ローンの金利は5%以上です。自分の契約したローン金利は1%にも満たない数字でした。しかも住宅ローン控除というキャッシュバック政策まであります。＜住宅価格＞物件検討の際に不動産会社さんとの雑談で聞きましたが、当時ピーク時の物件価格は自分の買った価格の1.5倍程度は確実に高かった様です。年毎で上昇し、少し様子見たらまた上がっているみたいな状況だったのでしょうか。その後バブル崩壊から長期下落の末に、自分の買った価格まで下がったのでしょう。＜給料＞初任給推移等で検索してみると、90年代前半までは一気に上がっていき、その後は緩やかに上昇したり微妙に下がったりまた上がったり、という感じですね。＜預金金利＞これも無茶苦茶で、当時は4%～7%くらいはあった様です。今は0%。＜株式＞ネット証券は2000年近辺からですから、まだ証券会社での取り次ぎのみですね。手数料も今とは比べ物にならないくらい高く、売買単位も大きかったでしょう。当時の生活を想像するに、物価が上がっていく＝給料を貰ってそのまま置いておくともったいないという状況でしょうか。価値が下がりますし。とっとと定期預金にするか、とっとと何か買わないとインフレに負けます。とはいえ当時30代で一家の大黒柱として忙しく働いていた人たちです。多額の定期預金を契約出来る程の余裕のある家計かどうかは疑問です。なんとか残したお金を、計画的にこつこつと定期預金に振り分けつつ、高い金利でローンを組んで家を手に入れるという感じだったのではないでしょうか。株に投資出来ていた庶民がどのくらい居たのかも疑問。そもそもインターネ...

隣地購入に向けての課題色々

- 6月 28, 2022

自宅の隣地を購入したいわけですが。調べていくと色々と課題がありそうです。備忘録としてメモ。資金の手当て・・・二の手三の手の準備を！現金購入であれば特に問題ありません。とはいえリタイア生活の現金バッファはなるべく残しておきたいところです。なので融資を利用したいのですね。融資を利用したいとなった場合が問題です。金融機関によって回答は異なります。今のところは今の自宅の敷地延長として住宅ローンで行けるとの回答を得られていますが、将来購入するタイミングでは判断が変わっているのかもしれません。サラリーマンの間に売却していただければ住宅ローンは高優先で使いたい選択肢になりますが、そのタイミングまで気力が続かずに退職してしまった場合は住宅ローンはNGでしょう。資金調達に手間取るとどうなるのか。おそらく隣地には戸建てが建って誰かがそこに住むことになるのでしょう。仮にめんどくさそうな隣人が住み始めたら楽しいリタイア生活は詰みかもしれません。他の資金調達手段も考えておかないと不安ですね。他の手段としては・・・自宅も収益用物件も借入なしの綺麗な状態です。これらを担保にする不動産担保ローンがあります。少し検索してみれば・・・金利案外高いのですね。有担保でも2%は当然？意外でした。住宅ローンがいかに恵まれているのか分かります。もしくは株式や債券を担保にする証券担保ローン？これは相場のぐだぐだが続くのであれば相当ハイリスクな戦略かもしれません。担保価値も足元見られますし、使うとしても最後の手段でしょう。そもそもそこまでやるなら普通に売却した方が良さそうですね。固定資産税・・・更地扱いは高い！単なる畑＋駐車場として購入した場合は更地扱いでおそらく年間10万円程度。高いです。これも調べてみると今の居宅の敷地と一体利用されていると認めてもらえるかが大きな課題になりそうです。今の居宅の敷地の一部として認められれば敷地全体で住宅用の軽減措置を受けられるという理屈の様です。問題は一体利用と見なす条件が曖昧なのですね。これも検索してみればブロックフェンスがあってはダメというのが一般的な理屈の様です。とはいえ隣地とは地面の高さが異なるのでブロックフェンスを単純に撤去してしまっては土砂が流れて大惨事です。そもそも今の居宅の敷地は微妙にひな壇でブロッ...

家計簿20年振り返り　医療費のインパクト

- 1月 05, 2022

過去20年の家計簿振り返り　医療費編です。まずはグラフ貼ってしまいます。青が支払った医療費で左の軸で見ます。オレンジは給料手取りに占める割合になります。右の軸で見ます。このグラフには任意加入の医療保険等からの一時金、給付金は含まれていません。健康保険の高額療養費でのバックは含んでいます。つまり、健康保険だけへの加入での自己負担＋自費診療で支払った医療費となります。青とオレンジのグラフが相似形っぽく見えるのは、長らく年収が横這いという悲しい状態のためです。見ると45歳あたりから医療費が一気に増えています。血圧や血中脂質は上がり、歯根治療のやり直しが必要になり、さらには肺がんになったりで、色々と踏んだり蹴ったりです。治療には費用がかかりますし、ある意味当然ですね。あとは家族の分。こちらも何だかんだで医療費が必要になっています。正直なところ、40代中盤までは医療費を意識することは一切ありませんでした。食生活もそれなり気を使っていたつもりでおり、まあ自分は健康な方じゃないのかな？と普通に思っていました。たまに医者通いするにしても、風邪やインフルエンザ程度でしたし。備えとしても、もしもに備えて三大疾病くらいは保険入っておくか、という程度でした。今は、血圧とコレステロールのコントロールのために定期健診を受けています。歯は他の記事で書きましたが、20代の歯根治療痕から再発して悪化した虫歯があり、その治療でのインプラントや、他の治療痕の見直し等でお金がかかっています。含歯性嚢胞もありました。あとは肺がん。検査や手術で相当な出費になりました。グラフには高額医療費でのカバーは含まれていますが、それでも大きな出費でした。とはいえ、グラフに含んでいないアフラックの三大疾病保険からの一時金でカバー出来たので助かったというのはあります。アーリーリタイアを意識し始めたのは随分前ですが、その頃は医療費のインパクトを甘く見ていた様にも思えます。特にがんについては、次はもう任意保険の助けが無いので、健康保険頼りになります。高額療養費の制度によって、ある程度見通しは付けられるので助かりますね。ただ、それでもインパクトは小さいとは言えないな、と感じています。がんは避けられなかったかもしれませんが、歯は自業自得です。 30年前の自分にメッセージを送れるなら、親...

サラリーマンの資産形成　資産税をこんなに支払っている！

- 10月 02, 2022

なんとなく気になって計算してしまいました。手持ちの不動産と自動車にかかる税金。言わば資産税。毎年約45万円を支払っていました！収益不動産・・・・・時価でざっくり5000万円。自宅・・・・・・・・時価でざっくり2500万円。自動車やバイク・・・合わせて100万円程度？時価概算で計7600万円。保有しているだけで毎年約45万円の納税が必要。率で言えば0.6%。安い？それとも高い？資産にはどんな種類があるのか。金融資産と現物という言い方をすることがあるのでしょうか。金融資産・・・預金、証券、債券、保険現物・・・不動産、金銀宝石、絵画、時計、お酒、自動車・・・ほとんどの資産は抱えているだけなら無税です。売買で利益が出た時に利益に対して税がかかる。金融資産は強制的に徴税されて。現物は自己責任で申告を行う。そんなルールになっています。しかし不動産と自動車は持っているだけで税がかかるのですね。不動産にかかる税金は？取得時には不動産取得税。保有していると毎年の固定資産税。売却したら譲渡益に対しての所得税。自動車は？毎年の自動車税。車検毎に重量税。仮に売却して大きな利益があれば？譲渡益に対しての所得税が必要でしょう。自分の資産は不動産に偏っています。そして不動産は書いた通りで税の餌食です。 0.6%をどう見るのか。収益物件であれば収益からの支払いです。自宅や自動車は？これはもう場所代、便利代としての上納金。単なるマイナス。要は負債です。不動産の収益について。家賃等の収益に対しても当然税が課せられます。自動車のランニングコストについて。ガソリン代にはがっつり税が含まれていますね。資産税は資産税で別腹。支払っても他が免税になるわけではありません。税の嵐です。そして将来を想います。税収がもっと欲しい！そう考える財務省や政府は何をするのでしょう。金融資産にも資産税！取引毎に0.5%を徴税しちゃえ！そんな恐るべき発想に至る可能性もありそう？そんなことを考えていくと？補足されづらい現物資産もいくつか持っておいた方が良いのかな。金やら銀やら宝石やら？あとは少々のタンス預金？なんだか成金っぽい。そして思い至りました。成金的行動原理。これは資産防衛のための模範的な行動？今更ながらそんなこと...

徒然　余命

- 1月 09, 2022

お世話になった方が亡くなりました。平均寿命にも健康寿命にも届かず、特に闘病中との話も無いところの突然の訃報。告別式に向かい、終えて、亡くなったんだなとやっと頭と心が理解して。人の寿命は測れるものではないという当たり前のことに改めて気づかされたように思えます。我慢しすぎていないか。やりたいことは何なのか。今は幸せなのか。悔いのないように！

50肩日記　ゆったりシャツが欲しくなる

- 8月 26, 2022

50肩。一進一退が続いています。ただ痛みに慣れたというのか。脳が覚えたというのか。痛い動作を避けた行動が身に付いてきました。右腕が上がらないのは変わりませんが、自然と左腕でハンガーかけたりするのですね。そんなわけで普段の生活は寝るとき意外は多少は楽になってきました。しかしふと我に返る出来事がありました。オフィスへ出掛けるときは一応はワイシャツですし、インナーはタイトです。着る時はまだ良いのですが。脱ぐ時は腕の自由が利きません。結果として着替えの際は悶絶です。帰宅後に苦しみながらシャツを脱いで。そして毎度のゆったり伸びきりよろよろシャツに着替えてほっとするわけですが。そういえば。このシャツで近所の買い物してたっけ。このシャツで近所のお散歩してたっけ。自分の今の姿はどうなのか。ゆったり伸びきりよろよろシャツ。少々ひねって語るならばダメージTシャツ。お？ダメージジーンズ的なお洒落さん？そんなトレンドがあれば万々歳なわけですが。これは言わば単なるボロ。何故ってとっても楽だから。そして特に何も意識せず近所を闊歩していたのですが。あかんやん。何となく深層意識の感覚が警笛を鳴らします。これはいけません。過剰なお洒落は不要にせよ、みっともないのはいけません。何せご近所。生活圏です。遭遇するのはご近所さんです。あそこの旦那さん、なんだかもうよれよれでみっともなくて、どうなっているのかしら。服くらいきちんとしたら良いのに。同じ町の住民として恥ずかしいわ～。そんな噂をされているかもしれません。しかし肩は痛いのです。どうしたら良いのか。悩んでいたら奥さんが21世紀の常識たる検索で50肩向けTシャツを見つけてくれた様子です。今は50肩用のシャツなんてのもあるんだな。すばらしい。ありがとう！ところでどんなシャツなん？こんなでした。 https://www.ttrinity.jp/product/1872602 ※アフィ等ではない単なるリンクですよ！こんなかよ。ファンキーだな。自分、もう52歳なんだけど。悩み中。

50肩日記　先は長そう

- 12月 31, 2022

徒然　杵築市で妄想してみる

- 8月 29, 2022

search consoleを見てみると。「杵築市」で辿り着いている方が居る様子です。まともな情報書いておらずすみません。ぶっちゃけ読み方すら知りませんでした。検索してみれば大分県杵築市。きつき市？家賃バカ安だからFIRE移住をしよう！そんな情報を知ったのはブログを書き始めた後です。検索で辿り着いた方に申し訳ない。なんとなく少しそれっぽい情報を書かなければ。そんな義務感に駆られたわけでもないですが。なぜ杵築市の家賃は安いのか。杵築市の不動産経営は成り立つのか？杵築市の家賃はインフレするのか？そんな視点で妄想を書いてみます。なぜ安いの？で妄想ぶっちゃけアパート供給過多。需給関係がぶっこわれているということでしょう。工業団地？半導体工場？そんな需要を見越して多量に建てられたアパート。工場撤退で一気に需給悪化したという状況？調べてみると確かに安いのですね。 suumoで見てみれば１万円台の部屋がずらっと出てきます。経営成り立つの？で妄想不動産経営視点で見ればどうなのか。見込み顧客は消えてしまった。街ぐるみで需給が悪い。工場需要を当て込んで建てたけれどもう戻れない。作っちゃったものは仕方ない。オーナーは苦渋の決断で安く貸して部屋を埋めてもらっているのでしょう。空室にしておくよりはとにかく埋めてしまえ。そんな状況と思えます。とはいえ長期安定経営が成り立つのかどうか。ぶっちゃけ無理と思えます。平時であれば無借金ノントラブルならばギリ？とはいえハコは経年劣化で痛みます。外壁塗装ともなれば結構な出費です。資材も足場も工賃も地域差はあれど極端に安くはなりません。要は将来の修繕が厳しそう。室内設備も備え付けであれば大家負担。エアコン壊れるだけで利益半年は飛びそうです。負動産は損切り出来ない！（重要）株であれば大概な株でも損切りで次へ進めます。しかし投資用不動産はどうなのか。収益性が極端に低い。そんな物件は売りに出しても買い手は付きません。売れない。逃げられない。となれば嫌でも持ち続けるしかありません。持ち続けるからには少しでも回収を。結局は安値で部屋を埋めてもらう。そしてメンテの時期が来たらどうするのか。赤字覚悟で設備を直す？ボロいですよとさらに家賃を下げる？荒れるに任せて空室放置？ ...

徒然　超長期投資を実践？

- 8月 30, 2022

隣地の地主さん。結構な年配の方です。もう80歳も近いのでしょうか。会話の中で少し仰っていたことがあります。株式投資をしているんだが、IEは今後使えなくなるのかな？地主さんですから資産家の方なのでしょう。分かっていたはずなのですが、自分の中で勝手に農業好きのお爺さんという先入観で上塗りされてしまっていたのかもしれません。株式投資、IEという言葉に少し驚きがありました。 80歳の資産家の方の資産運用というのはどういうものなのか。株式投資もたかが20年～30年という程度とも思えません。もしかしたら40年～50年？今は2022年。 50年前は1972年？ 50年チャートとなると検索しても簡単には出てきませんね。手元の時系列データも1984年からでした。少し探してみて次の記事を見つけました。日経です。日経平均株価70年　日本経済の動き刻む 1970年代の日経平均。チャートで見ると１万円にも達していません。もしこの時期から株式投資をしているのであればどうなのか。バブル相場以降の30年、確かに波はあったわけですが、ある程度のセクター分散、銘柄分散をしていれば、相場に一喜一憂しての細かい売買をする必要すらない。そして配当はどれほど積み上がるものなのか。ある意味教科書的な理想的長期投資とも思えてしまいます。単に時代が良かったのだと片付けるのは簡単ですが、実際のところどうなのか。資産家の友人知人も居ませんし、投資がどうのと言った話をする機会は近い知り合い相手では皆無です。リアルな資産家の方の資産運用。もう少し仲良くなれれば是非お話を伺ってみたい。そんな風に思えてしまいました。

サラリーマンの資産形成　もやもやの果ての結果論

- 1月 01, 2022

最近のFIREブームで、S&P500インデックス投資というのをよく聞きます。でもちょっと思うのは、自分の経験してきた過去20年の間だけでも、これがお勧め！みたいに言われていた投資先はいくつもあったんですよね。 BRICs投資、グローバルソブリン、中国株、ベトナム株、FXスワップ、JREITブーム。 ITバブルやスマホゲーム株のバブルもありました。ざっと思い返すだけでもいくつものブームが思い出されます。でも今はもう、昔はこういうので盛り上がったという懐かしい話題の１つにしか成らないでしょう。 S&P500は確かに悪くなさそうですが、投資なので絶対の正解とも言い切れない様にも思えます。今S&P500をお勧め！って強気で言えている人は、既に持っていて、今の盛り上がりで利益が乗っている人じゃないのかな？とも思えます。自分は2020年3月のコロナ暴落の際、買うか売るかで悩んで、悩んだら売りの判断をして持ち株のほとんどをぶん投げました。その後、コロナバブルで盛り上がるとは想像もしていませんでした。このまま日本の株価が順調にインフレに乗って上がっていくとしたらちょっと悔しいですが、その場合は10年後に日経インデックスお勧め！買うべし！と言われているのかもしれないですね。でも買場はすでに過去。投資は難しいです。

このブログを検索

Where’s the FIRE?
急がないけどFIRE狙い