Where’s the FIRE?
急がないけどFIRE狙い

亀の歩みで改善中の50肩。 年末なので現状を記録。 右肩にダメージを負っています。 とはいえ普段の痛みはほぼ消えました。 ちょっと無理な動きをしても痛くありません。 右肩を下にして眠っても大丈夫です。 では残る問題は？ 関節の可動域の回復。 要はストレッチがんばれ！ということでしょう。 ＜症状＞ 右肩が痛い50肩。 真上に伸ばせる？・・・NO 正面に伸ばせる？・・・YES 真横に伸ばせる？・・・YES寄りのNO→YES 真後に伸ばせる？・・・NO→YES 手のひらがお腹に付く？・・・NO→YES 手の甲が背中に付く？・・・NO→YES 概ねは良い感じです。 とはいえ腕がとにかく真上には上がりません。 少しずつストレッチで慣らすしかないのかな。 そんな風に思います。

年末なので散髪をしてすっきりしたい。 そう思い立って散髪です。 散髪は床屋？美容院？ いえ自宅です。 セルフカット散髪です。 振り返ってみれば30年以上セルフカットです。 ある意味手馴れてしまいました。 床屋さんにお願いすると面倒なのですね。 自分的にはどうでも良いところを丁寧に。 自分的には気になるところをざっくりと。 時間配分からしてストレスです。 凝った髪型にしたいわけではないのです。 とはいえ細かいニュアンスが伝わらない。 結果的には色々と口出しするのも億劫に。 そんなストレスもあった様に思えます。 セルフカットだとそんなストレスと無縁です。 自宅の風呂場で好きなだけ時間をかけられます。 50肩で少々やりづらい気もしますが。 それでも手馴れたものです。 のんびり20分もあれば決着です。 節約視点だとどうなのでしょう。 30年の床屋代・美容院代はどの程度なのか。 ３か月毎に3000円として。 年間12000円。 30年で36万円。 大金？微妙？ なんともいえない金額でした。 この金額であれば？ 床屋に頼んで問題ないなら床屋に頼むべし。 餅は餅屋ということでしょう。 それでも。 DIY精神。 自分で出来ることは自分でやってみよう！ 納得いくまで時間をかけて手間かけて。 そんな程度の感覚なのかもしれません。 ストレスフリーでお金も節約。 案外気楽で良いですよ。 そんな当然の結論を書いておくことにします。

年末なので資産高を集計。 1.2億円を超えていました。 去年末が1.08億円。 そこから1200万円ほど増えた計算です。 過去２０年以上の給料＋投資収益。 年間1000万円以上増えたのはこれで３回目。 収益物件は購入価格で評価しています。 時価評価ならさらに上振れするのでしょう。 相場の荒れた一年でしたが株式比率が低めなのは不幸中の幸いでした。 年末です。 そしてブログを書き始めて丸々１年です。 資産形成やFIREについて思うことを書いてみます。 資産の増加率と増加額 資産がある程度膨らむと雪ダルマ式に増える？ 額で言えばその通りかもしれません。 投資はパーセンテージ。 率が同じでも額は投資額次第。 今年は1200万円資産が増えたわけですが。 増加額は投資２０年超の中での３番目でした。 しかし増加率で見れば１０番目程度です。 増加額トップ１０の７つはアベノミクス以降。 サラリーマン中盤～終盤に運良く被った上げ相場。 サラリーマン序盤であればこのスコアは無理。 データを見ればそんな風景が見えてきます。 サラリーマンの投資とはそんなものと思えます。 マネーゲームのゴールは？ 資産高が増えていくのはある意味楽しいのです。 ゲーム的な面白さがあると思えます。 しかし物欲が続くわけでもありません。 もう充分じゃないのかな。 リタイア出来るんじゃないのかな。 そんな風に思いつつ既に数年経過。 老後は近くなり資産高と年金額は増えて。 計画破綻のリスクは随分下がったと思えます。 コロナと在宅勤務に感謝です。 資産だけで食うには半端な投資では無理 そもそも資産がどれだけあれば安泰なのか。 それなりの資産があれば収益で暮らせる。 FIREはそんな理屈で説明されています。 しかし相場はそれほど安定しているもの？ 自分には到底そうは思えません。 これは2001年からの資産高に対する寄与率。 自分のスコアです。 ブルーは給料による寄与。 オレンジは投資による寄与です。 資産高が低い前半１０年は給料が目立ちます。 そして何より給料は節約すれば残せます。 要は安定しているのですね。 しかし投資収益は？ 過去２０年で６回のマイナス。 マイナスでは節約のしようがありません。 資産だけで食っていくのに本当に自信が持てる？ 平均で言えば4.7%出ています。 FIREの例の4%を想像してしまう数字です。

仕事は既におしまい。 相場は今日でおしまい。 とはいえ今更相場には取り組みません。 既に年末まったりモードに入っています。 しかし懸念の事案があります。 大掃除。 窓を拭こうと思いつつ放置のままで年末です。 窓・・・案外多いのですね。 4LDK一戸建て。 全ての部屋に窓があります！ 自慢げだった説明が今この瞬間は億劫です。 どうするべきでしょうか。 外は寒いのです。 しかも自分も既に良い年齢です。 無理をすると体に良くない気もします。 大掃除をして体を壊していては本末転倒。 楽しい年始を迎えることが最優先じゃないのか？ 少しばかりそんなことを考えてしまいます。 そもそも何故冬に大掃除？ 忙しい年末をさらに忙しくしてどうするのか。 なにより寒いです。 気候的には最悪です。 もっと大掃除に適した季節があるんじゃないか。 常識を疑え！ 麦わら帽子は冬に買え！ 相場に取り組む者としては当たり前の格言です。 非常識に紛れた真実の価値は黄金にも匹敵する！ なんとなく思い付いて書いてみました。 ちょっと格言っぽくないか。 今度それっぽいタイミングで使ってみるか。 少しばかりそんなことを考えてしまいます。 ねえ大掃除どうしようかな。 寒いよね。 今は掃除に向かない季節な気がするよ。 他の季節に掃除したら良いんじゃないか。 きっと掃除に適した季節があるはずだよね。 そんなことを奥さんに投げかけます。 奥さんは呆れた顔です。 呆れつつもそうかもねーと相槌が返ってきます。 さすがです。 よし。これでなんとか回避。 いや回避じゃありません。 適した季節に大掃除は繰り延べです。 ではいつ頃が良いのでしょうか。 少し考えてみると・・・ １２～２月・・・寒い ３～５月・・・花粉 ６～７月・・・梅雨 ８～９月・・・暑い １０～１１月・・・ここか！ 判明しました。 大掃除に適した季節は１０～１１月。 今から９か月と少し先。 食欲の秋、読書の秋、スポーツの秋。 それに加えて大掃除の秋。 そんな標語が流行ってくれたら忘れないで済むのですが。 来年忘れていない事を期待しています！ いや、あまりに見苦しかったら掃除しますよ！

スマサポ売却で2022年IPOは終了。 今年は当選５本。少な目でした。 エッジテクノロジー 守谷輸送機工業 メンタルヘルステクノロジー ELEMENTS スマサポ 守谷輸送機工業とメンタルヘルステクノロジーは放置。 ELEMENTSは奥さん当選で恩株ゲット。 確定益＋含み益で大体35万円です。 去年は56万円。一昨年は180万円超でした。 なんとなくIPOも下り坂なのでしょうか。 それでも比較的読みやすい投資です。 取り組まない手はないですね。 今年のIPOの印象。 単価が下がった銘柄が多かったです。 間口が広がるのは良いことなのでしょう。 それでも一般化する程に面白みも減っていく？ IPO価格について横槍も入ったことですし。 来年以降？ 過度の期待はしない方が良いのかもしれませんね。

年末も月末も近いので家計簿の確認です。 12月食費は夫婦で12万円超！ 年間での最高額。 結構な金額になっていました。 クリスマスにお正月準備。 他にもちょこまか贅沢をした自覚はあります。 12月のエンゲル係数は55％超。 出費の半分以上が食費です。 とはいえ。 見方を変えれば他の出費は抑えているわけです。 こういう月があっても良いよね。 そう割り切ることにします。 年間でも見てみました。 食費＋外食費で月平均84000円？ 食費は難しいのです。 頑張れば減らせるのは分かっています。 そういう生活をしていた頃もありました。 とはいえ食事をケチるとしんどいのです。 逆に贅沢な食事をするとウキウキします。 今後も色々なものを食べてみたいですし。 頑張って節約して食費を削るくらいなら？ どうせなら投資を頑張っておきたいです。 頑張っておけば将来のマージンにもなりますし。 ついでに年間での出費の比率も出してみました。 食費＋外食費で出費の四分の一を占めています。 とはいえ医療費が大きいですね。 大きな治療は概ね終わりました。 来年以降は激減？する予定です。 食費を気にせず暮らせる収入が欲しいな。 そんな妄想をしてみたこともありました。 しかしそれは遠すぎる目標です。 コンビニやディスカウントストアでなら値段を気にせずカゴにポイポイ放り込める！ 年に数回はお高いコースを注文出来る！ 自分の限界はその辺だった様です。 それでも充分満足です。

月末なので家賃の入金確認をします。 そしてまた滞納。 常習犯の方です。 去年末もこうでした。 自分なら年末くらいはすっきりしたい。 そんな感覚になってしまうものなのですが。 他が優先で家賃は余裕があれば支払う。 そんな感覚になっているのかもしれません。 自分の不動産は無借金での運営です。 今はサラリーマンの給料もあります。 結果として切羽詰まっていないわけで。 不愉快にはなりますが少し様子を見る。 その方がストレス総量は小さい。 そんな感覚になっているのかもしれません。 今はある意味絶妙なバランスです。 しかし自分がリタイア生活になったら？ 家賃の位置付けは変わります。 生活の糧となるのでしょう。 きっとストレスは大きくなるんだろな。 そんな風にも思えてきて憂鬱です。 最近のニュースを見て思います。 不動産投資。 綺麗な世界ではないですね。 利回り？稼働率？回収率？ いや。 結局は大家と店子の関係性。 結局は人と人との関係性です。 利で割り切れる関係性が理想です。 しかしそこには感情だってあるわけで。 拗れてしまえば恨みにもなるのでしょうか。 不動産には感謝しています。 中小企業勤めのサラリーマンの自分。 投資収益だけで暮らせているのは不動産ありきです。 それでも。 相手が間近に見える投資は少し怖いのかな。 そんな風にも思えてきて憂鬱です。

今年はIPO当たらないな。 そんなことを思っていたら奥さんにELEMENTS当選です。 160円。500株で8万円。 主幹事のみずほ証券です。 IPOはお祭りです。 真の価値より上振れする傾向が強い。 しかもこの企業は赤字上場。 無理なギャンブルをすることもなし。 お祭り騒ぎでとっとと手放すのが吉。 そんな常識が身に付いています。 明日初日らしいよ。 寄りで処分した方がすっきりするよね。 そんな会話を先日していたのですが。 奥さんはうっかり忘れていた様子です。 えー？ そういうのアリなん？ 普通に会話してたのに。 真剣さが足りないのでは？ 結局初日はホールドしたままとなりました。 そして２日目の今日。 ・・・高め400円で寄っとるやんけ。 160円が400円に。 初日の寄りは312円でした。 88円の上振れです。 強運です。 聞いてみると400株だけ処分したとか。 つまり16万円。 投資8万円は回収済み。 そして利益は8万円。 加えて残り100株は含み益ありの恩株です。 流石です。

シャツが伸びまくり。 袖も胴も伸びまくり。 そんな状態になりました。 ヒートテックという奴なのですが。 生地はまだ傷んだ感じもないのですが、とにかく伸びまくりです。 袖は巻いて着ることも出来ますが、胴はなんともなりません。 そんなわけで残念ながらポイします。 シャツは何だかんだで長持ちするもの。 そんな感覚でいたわけで。 このシャツはまだ３シーズン？ ちょっと根性なさすぎないか。 しかも汗かくと乾きづらい感覚も。 結果として余計に寒い気もします。 感覚とか気もするとかそんな程度の感想です。 雑な感想を書きすぎると世界的大企業からお叱りを受けるリスクもあるのかもしれません。 しかし。 自分の基準ではこれはいただけません。 もうヒートテックは買わないでおこう！ 長持ちする品にこそ資金を投じるべき！ 奥さんにそんな話をしたのですが。 「そのシャツはサンプルで貰った奴じゃない？」 あ、そなの？ 流石でした。 次期冬シャツは長袖綿100%シャツを買いました。 もちろん世界的大企業の製品です。

年末と言えば大掃除でしょうか。 とはいえ色々拭ったり洗ったり。 そんな程度で掃除はおしまいの予定です。 ～ モノに囚われない生活をしよう。 そんなブームも一部界隈にあるのでしょうか。 最初から物欲がそれほどない。 結果として身の周りにモノが少ない。 そういった生活スタイルは理解出来ます。 シンプルで好ましいですね。 しかし断捨離。 これは理解が難しいのです。 一度は手に入れた色々なモノ。 手に入れた時は欲しかったモノなのでは？ それを屁理屈を付けてひたすら捨て去る？ とはいえ多少の荷物整理。 であればギリギリなんとか理解出来そうです。 断捨離の果てのミニマリストはどうでしょう。 もうこれは理解不能の領域です。 あれも捨てました！これも捨てました！ そして部屋はこんなにすっきり！まあステキ？ ・・・アホなん？ 一度は買った品なのでしょう。 それを捨て去ることが快楽になっている？ 無駄に買いまくり無駄に捨てまくる。 モノへのリスペクトも愛情も感じられません。 モノを大切にしない大雑把な人達。 そう見ると相容れないと思えます。 ～ 新しいものには確かに惹かれるのですが。 慣れて馴染んだ道具は落ち着くのですね。 家の中にも古いものが多い様に思えます。 ゴミ箱？・・・小学生の頃・・・４０年？ 道具箱？・・・幼稚園の頃・・・５０年？ さすがにどうなのという感じもするのですが。 不都合もないですし。 壊れたら直しますし。 古いからというだけで切り捨てたくはない。 そんな風にも思えてしまいます。 色々なモノに憧れて背伸びして手に入れて。 金のない時期も往生際悪く持ち続けました。 長年愛着を持って使い続けて。 少しずつ生活に馴染んできて。 いわばこれは歴史です。 捨てがたい程に重ね続けた歴史です。 憧れはそれほどあっけなく色褪せるもの？ 重ねた歴史はそれほどあっけなく捨て去れるもの？ たかがモノ。 確かにそうなのでしょう。 それでも断捨離？ 自分はそこまで割り切れません。 捨てないためにも増やすことは慎重に考えたい。 そんな程度に落ち着いた様に思えます。 幼稚園の頃の「お道具箱」 中身は変われど未だ現役。 丈夫です。

他人の考えや行動は変えられないわけで。 損切りしてでも引っ越すのが吉なのか。 挨拶をしたら普通に挨拶が返ってくる。 妙なご近所トラブルが無い。 そんな地域に住めているのは幸運なのかもしれないですね。

興味がある方は検索でもしていただくとして。 茅ケ崎で大家業の方が亡くなった事件がありました。 原因は家賃滞納からの立ち退き命令に対する逆恨み。 やるせない気分になりました。 自分もマンション投資に取り組んでいます。 投資とはいえ結局は大家業。 入居者の方とは契約書を取り交わしています。 そこには住所氏名に電話番号まで記載します。 少し前にも書きましたが入居者は強いのですね。 滞納があっても簡単には部屋を取り戻せません。 そして今回の事件では正規の手続きでの退去命令。 それでも部屋を取り戻すどころか逆恨みです。 最悪の結末となりました。 不動産投資。 投資というと数字が先走るイメージですが。 不動産であれば住む場所の提供が多いのでしょう。 そしてお金のやり取りでトラブルになったら？ 部屋を取り戻すというのは大家の視点です。 入居者からすれば住処を追い出されるわけで。 もう後がない！ そんな状況であれば逆恨みにもなるのでしょうか。 せめて住所を開示せずに経営出来ると良いですね。 不動産はなにかと身バレが多いのです。 所有物件の登記情報からも身バレ。 賃貸借契約書からも身バレ。 面倒なセールスマンが押し掛けたこともあります。 別住所で法人でも立てて法人として貸し出す？ リスクヘッジとして価値があるのかもしれません。 軽く検索してみると入居者からすれば大家が怖い！ そんな意見もある様です。 確かにそれもそうですね。 業者さんに預けていますがスペアキーもあります。 入居審査で属性は筒抜けです。 相互の信頼のためにも住所は開示すべき？ ごもっともと思えます。 しかしそれでも。 仮に滞納が続いたとしたら？ 自分は慈善家ではありません。投資家です。 収益のために部屋を取り戻したくなるわけで。 たかが投資で命を失いたくはないな。 お互い情報非開示でやりとり出来ないものなのか。 そんな事を思ってしまいました。

先日。 お世話になった先輩が近場まで。 せっかくの機会です。 久しぶりに待ち合わせて会いました。 とはいえ街中ではありません。 いわゆる郊外。 ぶっちゃけ田舎。 コンビニどこにあるの？ そんな程度の田舎で待ち合わせです。 場所は面白がって山の上。 絶景スポットだったのですが。 丁度待ち合わせ時間に合わせて急速曇天です。 曇天強風の中で落ち合って。 間抜けなシチュエーションに一緒に笑って。 山を下りて食事をして雑談をしてお別れです。 先輩はもう会社勤めはしていません。 個人で小さな事業をしています。 サラリーマンではないわけで。 広義で言えばサイドFIREになるのでしょうか。 そして車で来てくれたのですが。 車は車中泊仕様。 時々自宅を出て。 旅をしつつ仕事をしつつで楽しんでいる様子です。 いわゆるノマドワーク。 食事も風呂も現地調達。 そして寝床は車。 行き先は都度の思い付きで変更。 なんたる自由！ 羨ましく思えました。 自宅が要らないとは思いませんが。 自由な旅をしてみたいとは思います。 でも色々ハードル高いよな。 そう思っていたわけですが。 やっちゃう人は普通にやっちゃう。 そんなリアルを間近で見てしまいました。 考えすぎて進めない性格はダメですね。 まずは車中泊出来る工夫から？ ここを一歩目に頑張ってみます！ 絶景チャンスは一瞬でした。 この直後は雲の中。 雲早すぎです。

NISA枠。 今年はまだ残っています。 夫婦合わせて50万円ほど？ どうしようかと思ったのですが。 無理に埋めるのは止めました。 理由はいくつかありますが。 NISA恒久化してからの方が使いやすい？ そんな程度の理由です。 今のNISAは苦手なのですね。 買っとかないともったいない。 売っちゃうのももったいない。 そんな縛りが苦手です。 投資判断が狂います。 そしてなにより長期投資が苦手です。 恒久化した後のNISAであればどうなるのか。 毎年の投資枠は確かにあるわけですが。 買えば生涯投資枠を消費して。 売れば生涯投資枠に余裕が出来て。 もしこうなるならシンプルで良いですね。 短期～中期で軽く適当に売買。 新たなNISAはそんなスタイルに合っている様な。 そんな風に思っています。

仕事中にイントラ着信案内。 人事関係の案内の様子です。 最近多いよな。 そう思いつつ開けてみると。 見知った名前が退職リストに載っていました。 先日に引き続きの役職者です。 順調そうと見えていたのに何故なのか。 探ってみると部品調達絡みのストレスで離職？ 部品調達難。 コロナ禍からの大混乱。 個人でどうなるものでもありません。 当然の様にそう思っていたのですが。 ここは会社組織です。 誰かの責任にしたかったということでしょうか。 世界的な混乱。 個人で何をどうしろと？ 組織って何のためにあるの？ プレッシャー喰らわせれば部品が手に入るの？ にこやかで穏やかな性格の彼。 長らく顔を見ませんでしたが。 もう会う機会もなさそうです。 にこやかで穏やかな性格。 付け入る隙になったのでしょうか。 にこやかに穏やかに。 そんな風に去っていけるのなら良いのですが。 たかが会社。たかが職場。たかが仕事。 狭い世界で押し付けあって潰しあって。 これはサドンデスゲーム？ 生き残るのは誰？ 性格悪い奴に決まっています。 無神経な奴に決まっています。 性格悪くて無神経な生き残り。 無様で愚かで薄汚くて。 意地汚く金に執着して。 図々しく居座り続けて。 ええ分かっています。 意地汚く図々しく無神経に性格悪く。 自分もそうして居座っている一人という事なのでしょう。

年代別の貯蓄額！ 年代別の平均年収！ 年金の平均額！ 平均値よりも中央値！ この手の記事は多いのですね。 自分はどの辺りに位置しているのか。 周りを見渡すことで自分の位置を確認する。 もはやセレモニー？ 比べてどうするのかとも思えるのですが。 気になり始めると止まらないテーマなのでしょう。 自分と似た境遇の人はいないものか。 周りを見回してみるとあら不思議。 似た立ち位置の人の姿がいくらでも。 何故だろう？不思議だね！ 不思議でもなんでもないですね。 学校でも会社でも同じ尺度で人を集めます。 町であれば家賃や住宅価格フィルタがあります。 ご近所さんも何となく似たような境遇？ 似たような人は集まってしまう仕組みです。 自分だけじゃないし。 じゃあまあいいかな。 似た者同士が比べ合って居心地良く。 一つの王道納得パターンなのでしょう。 人生には色々な選択がある？ 本当に道を選べている人は希でしょう。 実は社会に選別されているだけ。 それなりの場所に落とし込まれているだけ。 それでも行動は変わらないし変えられない。 それほどまでに人の心は弱いのです。 選択出来る様になるにはどうすべきなのか。 変わるためにはどうすべきなのか。 苦労を買うには？ 見栄を捨てるには？ 自分を変える。 環境を変える。 簡単な様で難しい問題です。 切羽詰まった事情か。強い意志の力か。 どちらも望んで手に入るものではありません。 意外に居心地の良い今。 偶然ではなく当然です。 幾多の選別の末の結末。 変えたい。変わりたい。 そう願うのであれば。 居心地良さに馴染んでいては駄目なのでしょう。 少しずつでも足掻き続けるしかないのでしょう。 でも。 苦労はしたくないですし。 分かっていても体も心も動きません。 それほどまでに人の心は弱いのです。 一攫千金期待の宝くじや無茶な投機。 そんな期待値の低い馬鹿なギャンブル。 真に選べる立場なら見向きもしないものでしょう。 それが流行ってしまうのも選べない者の必然？ 変わりたい。 難しい問題です。

年末ですね。 資産棚卸を進めています。 随分増えたよな。 給料＋投資収益は強いよな。 そろそろリタイアしたいよな。 そんな風に考えているわけですが。 仮に今後も働き続けた場合にどうなるのか。 随分とお金に余裕のある生活を出来るのでしょう。 そこでふと思ったこと。 これってトリクルダウン一歩前？ トリクルダウン理論。 アベノミクスの掛け声と共に聞いた言葉です。 お金持ちが増えて。 さらにお金持ちになって。 お金持ちの消費が増えて。 経済が活性化して。 結果として全員が潤って。 いわばお金のシャワー効果。 そんな理屈だったと思います。 そして自分はアベノミクスでどうだったのか。 アベノミクス前後で資産高推移の角度が違います。 給料手取りは横這いからの低下傾向でした。 それでもアベノミクスで資産高は倍増以上。 確かにお金は増えました。 しかし全てはリタイアのために再投資。 消費はそれほど膨らみませんでした。 そして2022年末の今。 資産からの収益だけで暮らすことが出来ていて。 さらに給料も得ることが出来ていて。 結構な金額が積み上がっていきます。 仮に今後も働き続けた場合にどうなるのか。 随分とお金に余裕のある生活を出来るのでしょう。 ではこれからやっと贅沢消費のサラリーマン生活？ トリクルダウン理論は正しかった？ アベノミクスがやっと花開く？ いえ。 贅沢サラリーマン生活は選びません。 サラリーマン卒業しての資産生活を選びます。 積み上げ続けてきたとはいえ資産からの収益は？ カツカツではないが余裕でもない。 そんな生活を年金受給まで引っ張る計画です。 ・・・ トリクルダウン理論。 きっと理論は正しかったのです。 唯々心が弱すぎて。 サラリーマンが嫌すぎて。 目先の贅沢よりもリタイア生活。 あまりにも魅力的すぎたのです。 アベノミクスごめんなさい。

離職率の高い我が社。 さらに退職予定の話が聞こえてきました。 しかも若手ではなく役職者です。 役職者が抜けるのはやっかいです。 抜けられる穴をどう埋めていくのか。 そんな会話を上司としていたのですが。 退職理由について上司が語り始めます。 「仕事への熱が冷めたらしい」 「資産運用で食える見通しが立ったんだとか」 え？ 我が社にも居た！身近に居たよ！ 近い部署なのでそれなりに会話はありました。 しかし辞めたいわ～なんて雰囲気は一切なし。 資産運用してますけど的な雰囲気も一切なし。 サブマリンステルスシェードFIREでしょうか。 未来を見据えて雌伏の時を過ごしていた？ カッコ良すぎます。 素晴らしすぎます。 夢がありすぎです。 先輩！自分も続きます！ じゃなくて後輩です。 40代前半？ もしかして30代後半？ 若くしてのアーリーリタイア。 あかんやろ！憧れてまうやろ！ これでこそ真のアーリーリタイアか！ 自分は続けても55歳までかな。 そんな風に考えていたわけですが。 これは単におっさんの早期退職です。 我が社のサラリーでアーリーリタイアは無理。 そんな風にも思っていたわけで。 衝撃を受けました。 釣られて勢い付く程若くはありません。 自分は自分の計画で着々と進めます。 しかし身近でFIRE！ アーリーリタイアは届かない夢ではなかった。 いや夢を掴むために日々努力していたのでしょう。 他人事ながら久々に胸が踊りました。 当座は引き継ぎ等で残ってくれる様子です。 彼の退職前に少し話を聞いてみたい。 そんな風に思えてしまうわけですが。 会社は仲良しクラブではありませんし。 プライベートを興味本位では聞けませんね。 彼のFIRE生活の成功を祈っておくことにします。 斜陽で離職率の高い職場？ やりがいがない？ 夢がない？ いや！ 職場に夢を求める？ 求めるべきは給料程度。 夢は常に求める者の傍にありました！ ～ ちょこっと聞いてみたらセミリタイア？ さすがに資産規模は聞けないですが。 でも良いですね！ 成功を祈っておきます！

えらいこっちゃ。 ４月までは変わらずと思っていましたが。 ちょっとびっくりです。

不動産投資サイトの楽待から。 「追い出し条項」は違法、家賃保証の契約巡り最高裁が判断 詳細は検索でもしていただくとして。 以前は家を借りる際に保証人が必要でした。 最近では保証会社を付ける場合が多いです。 入居者の滞納が続き、連絡も取れない状況が続いた場合、一定期間で退去扱いとしますよという契約の条項を付けている保証会社があった様です。 そしてこんな条項は違法です！となりました。 最高裁の判決なので確定です。 ～ 滞納が続き連絡も取れない・・・夜逃げですかね。 自分も不動産から家賃収入を得ています。 保証会社は滞納時に家賃保証をしてくれますが無期限ではありません。 大体は３ヶ月程度です。 自分はまだ経験はありませんが、滞納続きで部屋を取り戻そうとした場合、裁判所での手続きには最速でも７ヶ月程度はかかるとの情報もあります。 今後どうなるのでしょう。 各社同じ条項を持っているわけではありません。 大勢に影響なしの可能性もありますが。 最悪どうなっていくの？ 今回の判決の影響を妄想してみます。 判決で確定したリスク： 滞納からの連絡不通＝夜逃げがあったとして。 退去扱いとして荷物処分してしまいますよ条項。 そんな条項は違法だ！となりました。 家賃保証３ヵ月と部屋を取り戻すまでの７ヵ月の差。 ４ヵ月間程度の家賃０と手続きのコストがリスクになるのでしょうか。 大家の立場： リスクをカバーするには？ 出来れば保険が欲しいですが当座の対応は？ 家賃引き上げかリスクの高い入居者お断り？ 前者は簡単ではないので後者でしょう。 保証会社さんに言いたくなりそうです。 「もっと堅い審査をして！」って。 サブリース業者の立場： 不動産は大家が業者さんにリースする場合もあります。 サブリース業者＝大家から部屋を借りて賃貸経営する立場です。 サブリース業者は空室も見越して利益の出る契約で大家へ賃料を支払います。 立場的には大家と近いですがリスクをカバーするには？ 大家との契約料の減額。 もしくは家賃引き上げ。 どちらも難しそうですね。 であれば結局大家と同じでしょう。 「もっと堅い審査をしよう！」でしょうか。 保証会社の立場 ： 滞納保証を３ヶ月と区切るのなら大きな影響はなさそうですね。 それでも事故が起これば入居審査どうなってたの？となるのでしょう。 審査は厳しい方向になるのでしょうか。 入居

隣地の地主さんが農作業にやってきていました。 毎度の感じで雑談をします。 そして畑の資材を見ておく？ 要らないものは処分しておくけど。 そんな風に気を使っていただけました。 全部そのままで良いですよ。 ありがたく使わせていただきますので。 そう返事をして決着です。 ちょっと耕運機試してみるよ。 資材置き場から耕運機登場です。 想像していた以上に立派でした。 OHV。４サイクルエンジンですね。 頑丈そうです。 こいつがあれば一気に耕せそう。 残念ながらエンジンかかりませんでした。 キャブが詰まっていたのでしょう。 バイク慣れした目から見れば行けそうです。 なんとでもなると思うので大丈夫ですよ。 そんな雑談をしたのですが。 話がバイクに飛びました。 地主さんも昔はバイクに乗っていたとのこと。 リッターオーバーの大型バイク。 ホンダ贔屓とのことです。 意外なところで話が盛り上がりました。 レモンと柚子もいただきました。 柚子は今晩早速鍋に使います。 ごちそうさまです。

クリスマスの予約は高いので。 １週間ずらしてのプチ贅沢をしよう！ そんな気分でフレンチのランチを予約です。 少し余裕を見て出掛けよう。 そんな気分で自宅を出たわけですが。 意外に道路は混んでいます。 とはいえ余裕が生きました。 無事に予約の時間に到着です。 しかしふと思いました。 このシチュエーション。 仮に重大な事故を起こしてしまったら？ 仮にアーリーリタイア達成済みだったら？ 値段お安めのランチでもフレンチ。 低空飛行のリタイアでも資産生活。 切り抜き方次第ではどうなるのか。 「資産運用で生活している50代夫婦が重大事故」 「フレンチの予約に遅れそうだったと供述」 ・・・ なんだか無闇に叩かれそうな内容です。 ～ 最初は少し面白いなと思っていたのですが。 考えていくと怖くなりました。 仮に重大な事故を起こしてしまったとしたら。 加害者が悪いのは当然です。 事故は真摯に反省するとして。 被害者への補償は精一杯するとして。 重大な事故であれば多くの情報が報道されます。 そして情報の切り抜き方で世論はどう傾くのか。 加害の重さと世間からの敵視。 自分は果たして耐えられるものなのか。 自動車は便利ですが大きなリスクも。 安全運転で！ 運転せずに済むのならそれが一番ですし。 早く自動運転が当たり前になります様に。 早く交通事故のない世界になります様に。 ランチおいしかったです。

先日は部門の忘年会。 自分はパスしましたけど。 そして今週。 部門で体調不良者続出。 数名はコロナ陽性で自宅待機。 これはアレですね。 クラスターという奴でしょうか。 リスクの高まる時期にリスクの高い行動。 そんな結果のバタバタ。 残念ですが面白すぎると思えます。 自分だけはセーフ理論は否定です。 ２年前なら叩かれていたのでしょう。 今更の隔離作戦開始です。 とはいえ既に潜伏期間中なら意味なしですね。 手っ取り早いのは全員在宅隔離で１週間。 これが出来れば白黒付けるのは簡単です。 しかし。 経済を止めたくない国の理屈と同じです。 業務を止めたくない会社の理屈があります。 結局は長らくグレーが続くのでしょう。 コロナ初期の頃、テレワーク体制についてそれなり真面目に議論がありました。 体制が出来ていれば今回慌てる必要すらなかったのだと思えます。 しかし喉元過ぎればなんとやら。 体型構築は忘れ去られてしまいました。 確かに面倒なミッションですしね。 今となってはどうでもいいと思っている？ 上層部はテレワークに消極的です。 少し残念？ 今後長く勤める気はありませんし。 自分は在宅勤務を出来ていますし。 面倒な話は御免ですね。 今となってはどうでもいいと思っています。 上層部と同じかもしれないな。 メンタルだけは上層部と同じになった？ そんな風に思えます。 ～ 軽症で済む方も居る様子ですが。 我が社では38度熱が出たとか、治った後もしんどいとか、そんな声も聞こえてきます。 コロナは風邪！騒ぎすぎ！ 一理あるとは思えますが。 わざわざリスクを抱えた果てのリターンがこれ？ そこまでしての忘年会。 嬉しいのですかね。 自分には到底理解できません。

貯蓄から投資へ！ NISA恒久化！生涯枠拡大！ 政府の掛け声が聞こえてきます。 しかし投資にはリスクがあります。 浮き上がれば良いですが沈む未来もあり得ます。 投資は本当に必要なのでしょうか。 生涯投資せずはダメなの？ 無理にでも投資する必要ってあるの？ 気になったので少しばかり計算をしてみます。 今や絶滅危惧種の夫が稼いで妻が専業主婦。 そんな家庭の地道な一生涯の収支は？ 乱暴な試算ですがこんな感じになりました。 以下解説です。 ＜収入＞ 20歳から64歳まできっちり働きます。 FIREなんて知ったことではありません。 着実に積み上げて年収アップ。 50代で年収650万円の手取り500万円です。 そして現役手取り総額1.7億円となりました。 ＜支出＞ 控えめな家を買って。 お子さんは無難に国公立。 私立になれば本人バイトで頑張ってもらいます。 控えめな自家用車も。中古と新車で３台程度。 趣味や雑費のやりくりでたまには小旅行。 贅沢さは一切ないが貧しいという程でもない。 手堅い家庭じゃないでしょうか。 ＜収支＞ 65歳時点で約1000万円のお金を残せました。 では65歳以降はどうなるのでしょう。 これもざっくり計算してみます。 以下解説です。 ＜収入＞ 年金は諸々差し引きで手取り160万円とします。 二人分ならもっとあるはず？ いつかは人は亡くなります。 伴侶の分は繰り下げて温存です。 あとは現役時に残した1000万円を取り崩します。 月に使えるお金は約16万円弱となりました。 ＜支出＞ 住宅はローン完済で維持費のみ。 養育・教育費は不要になります。 自動車はグレードダウンで少々お安め２台程度。 医療費は上がりました。 あとは生活全般をダウンサイジングしてみました。 ＜収支＞ 100歳までの計算です。 何とか黒字で生涯を終えることが出来そうです。 ～ この家計簿はどうでしょう。 投資なんて項目は入れていません。 旦那の稼ぎで暮らしていく三人家族。 なんだか昭和感あり？ なんとか質素に暮らせそうな気もします。 え？ もっと贅沢をしたい？ では奥さんがパートタイムで働く手もあります。 20年も働けば100万円×20年で2000万円。 それなりの金額になりますね。 え？ もっと良い服？もっと外食？ タワーマンション？高級車？私立の学校？ 年１回は海外旅行？ ・・・ 実際ど

投資用マンションの売り込みメールが届きました。 「不動産投資で節税が出来ます！」 「生命保険・がん保険の効果も得られます！」 ・・・ 節税とは？ 不動産を赤字にすることでサラリーマンの収入と合算して所得を減らすと所得税や住民税が減ります！という奴ですね。 生命保険・がん保険の効果とは？ 融資に団信保険付けるからいざとなったらローンがチャラって奴ですね。 サラリーマン生活を長く続ける気はありませんし。 既に肺がんやらかしていて団信加入は不可ですし。 どちらも自分には関係なさそうです。 投資用マンションの売り文句。 節税出来ます。保険になります。 良く見かける常套句です。 実際のところどうなのでしょうか。 不動産は家賃収入を得られます。 仮に月8万円の家賃なら年96万円。 それなりの金額です。 そして節税するには？ 家賃収入を相殺して赤字にする経費が必要です。 年96万円の収入を打ち消す経費の内訳は？ 探せばありそうな物件情報を作ってみます。 1.2%の20年ローン。自己資本は30%。 出資360万円で年収29万円。 利回りは8.08%です。 しかし節税となると？ 不動産には実際の出費を伴わない経費として減価償却費があります。 中古物件として耐用年数20年として。 減価償却を簡易計算して・・・ ローンは経費にならないので除外して・・・ ※記事末尾に補足 課税所得を見ると16万円の黒字です。 これでは税金を取られてしまいます。 ここを赤字にしない限りは節税は望めません。 節税するにはどうしたら良いのか？ 少し考えてみると・・・ 家賃－経費－ローン返済・・・返済後手残り 家賃－経費－減価償却費・・・課税所得 前者をプラス、後者をマイナスにしたいのです。 実現するには？ 式を冷静に見てみます。 減価償却が大きい方が良さそうです。 耐用年数の短い高額物件・・・ 築古木造アパートという手もありますが。 マンションだとバランスが難しいですね。 思い付きました！ 家賃を安めにする手がありそうです！ 前者を控えめの黒字にして。 後者が赤字になる家賃設定にすれば？ 試算してみました。 同じ物件ですが家賃を２万円下げてみました。 見事！実利はプラスで課税所得は赤字！ 節税可能な物件です！ でも金額が小さくて面白みがなさそうですね。 スケールの大きな物件を選ぶことにします。 するとこうなりま

最近の悩み。 そもそも何が嫌でアーリーリタイアしたいのか。 そんなことを改めて考えてしまいます。 仕事かったるい。 職場かったるい。 通勤かったるい。 そしてアーリーリタイアを目標にしてきました。 しかしコロナ以降で色々環境が変わりました。 例えば？ 在宅勤務が出来ています。 出勤の際は時差通勤でラッシュを避けています。 この二つだけでも随分とストレスが減りました。 在宅勤務中は相当に気楽です。 耳にやかましい他人の話し声。 無遠慮に押し掛ける面々。 突発の打ち合わせ。 間抜けな空調。 そんな諸々が一挙解決しています。 たまの出勤時は？ 早朝出社で人の居ない時間から働きます。 そして早めに退勤します。 電車でも車でも比較的空いています。 不愉快な空間で過ごす時間が２時間は減りました。 通勤の不愉快な混雑も軽減されました。 万全ではないにせよストレスは大幅減です。 あとは仕事。 こればかりは変わりません。 しかし思うのですね。 仕事のストレスは案外それほどでもありません。 ストレスのほとんどは職場環境。 そこに居る無遠慮な他人。 そして通勤時のラッシュ。 その辺りが問題。 そんな程度の話だったのかもしれません。 今でもストレスゼロではありません。 しかし最初からこんな環境だったなら？ そこまで本気でアーリーリタイア目指したかな？ そんなことを思ってしまう自分が居ます。 そして今の環境のまま働き続けられないか。 そんなことまで考えてしまう自分が居ます。 とはいえ。 今の勤務形態は特殊な「非日常」です。 コロナ収束はもうそろそろ？ おそらく近々「日常」が戻ってくるのでしょう。 在宅勤務は定着しなさそうです。 チャットで事足りてもビデオ、ビデオで事足りても実際に集まることを望む面々は多いです。 未だ役員連中は会議毎に新幹線の無駄遣いです。 時差通勤もどうなるのか。 何故かコアタイムを外した遅くの会議をお好みの面々も。 コロナは気付かせてくれました。 自分は案外仕事は嫌いじゃなかったんだな。 嫌いなのは無遠慮と非効率だったのかな。 そんなことを思ってしまうわけですが。 「非日常」をどれだけ引っ張れるものか。 会社が次に「日常」に戻って。 自分にもそれを強いられた時。 自分はそこから新しい自分なりの「日常」を過ごし始めるのでしょう。 パート勤務で気楽になるか試すのもありですね。

恒久化と上限拡大。 そんなニュースが見受けられます。 喜ばしいですね。 1800万円？ 詳細良く分からんですが夫婦で3600万円。 証券投資はNISAだけでも概ね足りるのかな。 そんな風にも思えます。 一般口座に溢れていた証券はどうなるのか。 NISA枠が増えるのならもったいないですね。 今後NISAへ少しずつ引っ越しでしょうか。 課税口座から無税の口座へ。 するとこれは実質的には減税？ 預貯金から証券への資金流入も進むのでしょう。 普通預金は今はマイナンバーは任意でしょうか。 証券であればマイナンバーは義務。 するとこれは個人資産の掌握にも繋がる？ 無税の口座は魅力です。 自分もNISAは最大限活用しようと思います。 それでも。 財政難の話ばかりで疑心暗鬼です。 考えすぎなら良いですが。 飴の次には鞭が待つ可能性も？ 鞭はもう勘弁！ 飴だけで充分ですから！ 実際どうなるのでしょうね。 少しばかりドキドキします。

急に寒くなったからでしょうか。 咳き込むことが増えた。 そんな気がしています。 これはいけません。 落ち着いてきたとはいえ感染症戒厳令の世間です。 他人様の居る場所で咳き込もうものなら？ 無用なトラブルに発展しかねません。 あかん。 なんか咳出るわ～。 困ったな。 これは通勤は無理だな。 自宅に引きこもり続けるしかないな。 そんな感じでぼやいていたわけですが。 奥さんが言いました。 「どすこい」 ベタだな。 関取ってやつだな。 でも少し元気出たわ。 ありがとう。

色々なセミリタブログや関連記事を見ています。 今後のリタイア生活の参考のため。 そんな気分で見ているわけですが。 どうにも好きになれないノリ。 後出しジャンケンです。 確かに全てを語る必要は無いのでしょう。 しかし大きな部分で「実は・・・」となると？ 最初に書いてくれたら良いのに。 何だかモヤモヤするわけです。 ライフスタイルで客を一本釣りして。 実は見せているのは氷山の一角だけ。 極論を言えばどうなのでしょう。 どうです？興味深い生活でしょう！ 頭の弱い信者の皆さん！ ガンガンPV増やして！ 著書も買って！ そんなノリ？ なんとか協会は叩かれているわけですが。 この程度ならばお茶目の領域。 ノープロブレムと言うことなのでしょう。 気に入らなければ見なければ良い？ ごもっともです。 気づいた後はモヤモヤしますし。 その後は見るのを止めるわけですが。 人の興味を惹くライフスタイル。 それを発信して稼いでいるのならば。 ある程度の正直さは求められる気もします。 そしてなんとなく。 自分は一体どうなのか。 延々と雑記。 リタイア狙いのおっさんの雑記です。 日記の代わりに少しばかりやってみよう。 そんな程度の考えから始めたブログです。 投資の詳細を書くことは避けています。 投資に仲良くゴールはないと信じています。 運良く相場に乗れただけだと信じています。 それでもマネー絡みの話も書いています。 なるべくぼんやりした風に書くわけですが。 それでもいつかミスリードになる可能性もある？ 何よりうっかり収益化成功したら？ マネーマネーと書く程に儲かってしまったら？ そりゃもう面白くて仕方ないでしょうね。 自分は矜持を保てるのかどうか。 考えていくと怖くなります。 YMYL問題というのが騒がれた理由。 切り抜いたリアルは嘘よりもタチが悪い。 今更ながら分かってきた気もします。 ブログなんぞを真面目に見てはダメですね。 全てはお話。妄想。フィクション。 そんな程度で見ておくのが正解と言う事でしょう。 なのでこのブログもフィクションです！

あらあらまあまあ。 おばはんじゃないですが。 そんな感想になりますね。 件の議員を支持するわけではないですが。 もうちょっとルールを何とか出来ないものか。 そんなことは思ってしまいます。 とにかく出てこい！ 何だかそれも前時代的？ ビデオ会議も実用的な時代です。 そんな形の参加でも良しとなるなら議員の皆さんが毎度毎度行ったり来たりで時間とお金をロスすることもない様な。 国会に出席するのが当然だろう！ 出席とは何なのか。 会議に参加してこその出席と思えます。 でも実際には？ その場に居てもお昼寝している方も居ます。 議題と関係なさそうな雑談をしている姿も。 読書をしたりスマホポチポチしている姿も。 国会に足を運べ！ テレワーク全否定！ 毎日通勤！毎日出勤！遅れたら減給！ 毎日会社で8時間！残業も当然！ それでこそサラリーマンというものだろう！ そんな不可思議な圧力とも被るものを感じます。 単に願望です。 テレワーク当然の時代が来る？ 少し期待していたわけですが。 結局は戻りつつある様ですし。 サラリーマンは何を求められている？ 何らか成果を出すことなのか。 そこに座っていることなのか。 議員には何を求めている？ 民意を代弁し政策に意を映すことなのか。 そこに座っていることなのか。 せっかくの機会ですし。 国の運営のド真ん中たる国会から。 もうちょっとルールを何とか出来ないものか。 そんなことは思ってしまいます。

あと２週間でクリスマス。 12/24と25は今年は土日。 喜んでいる人も多いのでしょうか。 さらに数日働けば冬休み。 ほっとしている人も多いのでしょうか。 アーリーリタイア目指しているわけですが。 バタバタの先に見えるほんのりとした希望。 そんな希望に少しだけ癒されて。 サラリーマンならではの感情？ アーリーリタイアしてしまえばそれは単に日常？ それとも逆に人出でうんざりしかめっ面？ とはいえこの雰囲気。 案外嫌いじゃないですね。

年末ですね。 なんとなく自宅を軽くイルミで飾っています。 電気代がもったいないのに・・・確かに。 家の中からは見えないのに・・・確かに。 それって何のため？って言われると困るのですが。 なんとなく綺麗でしょ？ なんとなくクリスマスっぽいでしょ？ そんな程度の感覚で飾り付けています。 効率の良い生活！ 節約！貯蓄！投資！ そんな視点からすれば完全に無駄なのでしょう。 LEDとはいえ節電とは真逆ですし。 それでもたまには。 なんとなくでも良いでしょ。 そんな風に思います。

自分と奥さん。 食事をすると面白い現象が起こります。 自分の皿はおいしいものから失くなります。 奥さんの皿はそうでないものから失くなります。 今すぐ大地震が来たら自分は後悔少ないな。 そんなことをふざけて言うわけですが。 奥さん曰く皿を持って逃げるから大丈夫！ そんなことをふざけて返してくるわけです。 まあ人それぞれだよな。 そんな風に考えていたわけですが。 冷蔵庫の奥からロールケーキが発見されました。 ・・・２週間前のケーキ？ 当然アウトです。 好物は後回しの末路。 こういうリスクもあると言うことでしょう。 お金の問題も似たところがありそうです。 お金の価値は年齢で異なる？ 若い頃に使った方が価値が高い？ 概ね合っているのでしょう。 それでも今はひたすらに貯めています。 節約して貯めて増やして使うのは先送り。 メインディッシュは後回し。 いつかサラリーマンからの卒業を。 そんな夢を見て頭がおかしくなったのでしょう。 それでも運良くゴールも近づいてきた？ それとも先送りしすぎて腐りつつある？ 実際のところどうなのか。 料理であれば好物からいただくわけですが。 お金に関しては真逆です。 タイミングも掴めません。 何だか迷走しつつあります。 駄目になったロールケーキ。 奥さんは悲しそうな顔をしていました。 好物は後回し。 悪いことではありません。 それでも忘れてしまっては元も子もありません。 明日は休みですし。 またケーキでも買ってこようと思います。

無事冬季賞与が支給されました。 長期業績低迷中の我が社。 おそらく赤字のはずなのですが。 それでも支給していただけるのですね。 儲かっていないのに給料も賞与もいただける。 サラリーマンは王様です。 不思議ですがありがたい立場です。 給料が安い！ 賞与が安い！ 世の中にはそんな声も溢れているのでしょうか。 確かに圧倒的な黒字でありながら安月給ならば？ それは文句の一つも言いたくなることでしょう。 しかし経営に関わらずとも肌感覚で分かるはず。 勤めている会社は潤っているのかどうか。 もし潤っていないのであれば？ やるせないですがそういうものかもしれません。 無い袖は振れませんし。 赤字であれば経営者の心意気のみです。 給料を上げるためには？ 儲かっている会社へ転職する。 太っ腹の経営者の元へ転職する。 ノルマ達成を頑張る。 独立起業で自営業。 難易度の差はあれど自らの行動が給料を決める。 これが現実と思えます。 しかし真の現実は？ 行動出来ない人の方が多そうです。 自分も結局そんな立ち位置です。 ノルマくらいは意識していますけど。 斜陽の傾向も赤字経営も肌感覚で分かります。 とはいえ今更年収アップに苦労したくありません。 転職も独立も苦労しそうです。 自分のゴールはアーリーリタイアのみ。 文章にすると一見カッコ良い？ ただ逃げ続けて運良く相場に乗っただけ。 冷静に見てみればカッコ良くはなかったですね。 経営者の心意気だけで支給された冬季賞与。 使い道は？ 借金返済です。 手元現金枯渇で奥さんから借り入れていました。 夫婦オープン会計ですが丼勘定とは異なります。 夫婦合わせての資産残高は変わりませんけれど。 バランスシート上はこれでやっとプラマイゼロ。 すっきり無借金で年を越せそうです。 来年はどうなるのでしょうね。 サラリーマンを続ける気力が残っているのか。 新たな借金の予定もあります。 次の借金はインフレヘッジの銀行融資。 身内と違って返済は待ったなしです。 サラリーマンを辞めたとしたら？ 給料を失って余力は確実に減るのでしょう。 投資からの収益でキャッシュフロー的には問題ないはずなのですが。 身内と違って返済は待ったなし。 資金繰りには今まで以上に慎重さが求められる？ 赤字は増やしたくないですね。 毎年の黒字会計は心の平安の礎です。 赤字になったら？ 負債は徹底ぶっ

IPMNの定期検診を受けてきました。 IPMN＝膵臓に出来る嚢胞の様なものみたいです。 検査方法はMRI。 結果は特に変化なし。 ほっとしました。 IPMNから癌化するケースも稀にある様です。 定期検診をきちんと続けるしかなさそうですね。 MRI検査を受けていてふと思いました。 検査前にしつこいくらいに金属がないかと確認されるのですね。 入れ墨やヒートテックのシャツ等もダメな様です。 要はそのくらい強烈な磁気を用いた検査のため金属質が少しでもあれば熱を発してしまうのでしょう。 明らかな金属製品があれば大惨事になるのでしょう。 強烈な磁力。 そんな中で20分は検査するわけですが体調は特に変わりません。 50肩も痛いままです。 肩こりも酷いままです。 ・・・ 磁気健康器具って世の中にありますね。 健康グッズとしても定番品でしょうか。 磁気ネックレスとかブレスレットとか。 エレキバンなんてのもありましたっけ。 ああいうのは一体どうなのでしょう。 自分は生涯買うことはないですけど。 何だかインチキ臭いよな。 改めてそう確信しました。

最近はAIが賑やかです。 面白そうな成果が出つつあるのでしょう。 絵を描くAIも少し前に話題になりましたが。 最近だとChatGPTが話題の様です。 普通の文章で質問すると普通っぽい文章でそれらしく答えてくれるAIです。 ChatGPTの試し方はそこいらに解説もあります。 興味のある方は調べていただくとして。 実際どうなのでしょう。 普通っぽい文章で会話出来ると言うのは興味ありますね。 そこでアリリタを目指す立場として。 アーリーリタイアって実際どうなの？ 普通っぽい文章でChatGPTに聞いてみました。 まずはFIRE知っている？と聞いてみたのですが。 どうやらこやつは知らない様子です。 とはいえ普通にそれらしい文章です。 次に早期リタイアについて質問してみると・・・ それっぽいですね。 少々おかしなことも言っていますが。 コピペ構文的な無難な回答。 そこいらのFPの方の回答の様です。 あとは世の中にはリタイア否定派もいます。 アーリーリタイアは不幸だ！ せっかくなので質問してみます。 超絶普通な模範的な解答。 そこいらのFPの方の回答の様です。(２回目) 試していると確かに面白いですね。 なんとなくの回答は得られそう。 合っているのかどうかは分かったものではないですが、それは検索やニュースでも同じことです。 そう考えれば悪くないと思えます。 Gigazineに次の様な記事もありました。 対話AI「ChatGPT」が大学生レベルの試験の自由記述問題に合格してしまう 興味のある方は検索していただくとして。 答えのある質問についてはそれなりの精度で回答出来てしまうということでしょうか。 調べものはgoogleではなくAIに質問する。 そんな時代も近いのかもしれません。 何より回答がそれっぽい文章として得られるのは面白いですね。 今は投資やFIREについての一般論的なことを解説するブログやFP相談記事が多数あります。 ChatGPTを使えば記事を量産出来そう？ どうなのでしょうね。 AIの進化はハイペースです。 今後数年で一般論的なことをドヤ書きしている様な記事は一気に価値を失うのかもしれません。 AIがそれらしい情報をバックグラウンドに抱えてくれれば聞けば答えてくれるのでしょう。 自分だけのために親身に答えてくれるAI。 どこかで見かけたような記事より人気が出るかもし

購入したいと考えている隣地。 おまけ程度ながら月極の駐車場部分もあります。 アスファルト舗装です。 駐車場の収益。 確定申告の際にはどういう扱いをするものなのか。 気になって軽く検索してみたのですが。 砂利かアスファルトかで扱いが異なる？ 規模でも扱いが異なる？ 事業所得？不動産所得？雑所得？ さらに消費税が関係するかも？ 固定資産税も変わるかも？ なんやねん！この面倒な税制は！ 個別に調べて対応するしかないわけですが。 まずは消費税が気になりました。 話題のインボイス制度の関係です。 中古区分マンション投資をしています。 家賃は住居用である限り消費税は関係ありません。 なので話題のインボイス制度も関係なし。 知らんぷりを決め込むことが出来ました。 しかし仮に隣地を購入出来たとしたら？ 駐車場代金には消費税が含まれるのでしょうか。 話題のインボイス制度の対策が必要？ 知らんぷりを決め込むのは難しい？ なんだか面倒な状況です。 そもそもインボイス制度とは？ 消費税の扱いをきっちりしよう！ シンプルに言えばそんな制度なのでしょうか。 駐車場の売り上げは？ 規模的には1000万円なんて到底届きません。 なので基本的には免税事業者。 消費税を納めることもないのでしょう。 しかし駐車場を借りる立場から見ればどうなのか。 俺の払った消費税をポッケナイナイするつもりか！ 面倒なやりとりが発生する可能性もあり？ これはいけません。 インボイス対策で検索すると対処方法は３通りくらい？ その１は免税事業者のまま税額分を値下げする。 その２は課税事業者になって消費税相当額を納税する。 その３は話し合いで解決する。 事業を営んでいる方が駐車場を借りる場合は経費として扱える金額がどうなるかが問題です。 その１とその２はそういった視点での対策ですね。 消費税なんて無ければ良いのに。 めんどくさい。 しみじみとそんなことを思ってしまいました。 ではその３は？ これが一番簡単そうです。 要は話し合って従来通りでいきましょう！ そんなノリの様子です。 全ては話し合いで理解し合える！ 人は言葉を話すからこそ人なんだ！ そんな理想が具現化されている様にも思えます。 そんなわけで。 月極駐車場オーナーになると？ 税金が色々とややこしそう。 さらに状況によってはインボイス制度で消費税がめんどくさいのかもしれ

某市の公園が廃園になったそうで。 原因の１つは近所の住民の苦情とのこと。 そして聞こえてくる言葉。 子供は宝なのに！ クレーマーのお前が引っ越せ！ 確かにそれが出来れば何ら問題なさそうですが。 自分も戸建てに住む身です。 少し思ったことを書き留めておきます。 ～ 悪いのは行政 皆が被害者。 何やらそれっぽいことを行政が語った様子ですが。 加害者は？ 環境アセスメントを甘く見た行政でしょう。 何故ミスを認めて頭を下げないのか疑問です。 幕引が最悪だから妙なニュースになってしまう。 なにやっとんの？ 幕くらい綺麗に引いて落し前をきちんとつけろよと思えます。 お前が引っ越せと言われて引っ越せるのか 件の住民は被害者の１人のはずなのですが。 子供は宝なのに！ クレーマーのお前が引っ越せ！ そんな意見が目に入りました。 住んでいる家が借家であれば？ 環境はよろしくなさそうです。 確かに引っ越しが最適解なのでしょう。 しかし持家だったとしたら？ 売って買ってで引っ越せる人はどれだけ居るのか。 皆さんそんなに余裕のある懐事情なのでしょうか。 何かあればすぐ引っ越せるのが常識？ 案外日本も豊かなのかもしれません。 先祖代々のしがらみで動けないのかもしれません。 さらに思うこと。 仮にローンがあったら？ 仮に余裕のない老後を暮らしていたら？ 築何十年の家なのでしょうか。 売って買っての引っ越しで同じ規模の家を買える？ 到底無理でしょうね。 ローンがあれば尚更厳しいでしょうし。 下手をすればリバースモーゲージの担保だったり。 既に動けない状況なのかもしれません。 お前が引っ越せ！ 確かに一見分かりやすい解決策に思えます。 しかし実際には？ 気に入らないあいつの人生詰みにしてやろう！ そんな話と同じことになるのでしょうか。 感情だけでそんなことを他人に強いる？ 恐ろしいプレッシャーだと思えますね。 行政の怠慢からの被害者の１人なのに。 よーいわんわ。 子供の集まる場所近辺には住みたくない これは自分の話ですが。 散歩するのが好きです。 塾や幼稚園の近所。 時間によっては送迎で車が連なるのですね。 駐車場？ そんなものはありませんから路駐です。 子供が嫌いというわけではありませんが。 ああいうのを見ると塾や幼稚園の近所には絶対に家を買うまい。 そんな風に思ってしまいます。 家を購入するとき

amazon prime videoに天気の子を発見。 世間から何周遅れなのか。 遅れ馳せながら見てみました。 面白かったです。 ・・・ しっかりした感想を書ける人は素晴らしいですね。 面白かったかそうでなかったかは言えるのですが。 どの辺りが？とか。 どんな風に？とか。 そういうのは苦手です。 とはいえ。 これではあまりにもレベルの低い感想です。 これはいけません。 読んでなるほどとなる感想を書けないものか。 そんな風に少々悩んでしまうわけですが。 思い付きました。 自分は今はアーリーリタイア目指して資産形成を進めている立場です。 その立場と経験から視点を斜めに映画の感想を書いてみたいと思います。 以下微妙なネタバレもあるかもしれません。 そういうのは読みたくない！という方はパスでお願いします。 ～～～ ～～～ 良い話だったのですが。 モヤモヤした部分。 ヒロインとその弟君。 この子達の生活を支えるオトナはどこいった？です。 お母さんは病気で亡くなった様です。 そして生活に余裕の無い様子でヒロインさんは義務教育ブッチして年齢詐称でバイトしてたりするわけです。 ここで疑問です。 お母さん遺族年金どうしたの？ 定期保険入ってなかったの？ 子供を残して亡くなるのに後見人立ててないの？ ちょっとそれはあかんやろと思えます。 ヒロインと弟君の暮らすアパート。 中学生と小学生で契約から引っ越しまで何とかするのは厳しそうです。 となると以前はあのアパートに母子三人で暮らしていて、母が亡くなった後も家賃を振り込んで住み続けている。 つまり母が存命中も暮らし向きに余裕はなかったと想像できます。 ここで疑問です。 お父さんどこいったの？ 亡くなったのなら定期保険と退職金と遺族年金。 離婚なら養育費と婚姻期間中の財産分与。 この辺りの収入が得られていない様子です。 ちょっとそれはあかんやろと思えます。 いらん苦労を子供たちに強いている。 そんな気がするわけです。 国民年金だとしてもきちんと支払っていれば姉弟２人で年100万円程度の遺族年金受給権はあるはずです。 加えて定期保険か学資保険でもあれば成人するまでの生活費くらいはカバー出来るはずなのに。 もしや国民年金未納世帯？ もしや保険は要らないという世間のノリに流されて一切保険に入っていなかった？ 子供二人もいて年金も定期保険も学資保険

サッカーにはそれほど興味もありませんが。 ワールドカップともなると多少は気になります。 そして目に入ったニュース。 スタジアムで日本人観客はゴミ拾いをしていたそうです。 そんなにスタジアムってゴミだらけなの？ まずそこからダメじゃん。 でもまあ拾って片付けるなら偉いよね。 ほのぼのニュースとして見ていたのですが。 何やら違った意見も目に入りました。 現地の人の仕事を奪っている！ 偽善！ あ？ ・・・ あのさー。 そもそもゴミってその辺にポイポイ捨てるか？ 仕事作ってやるためにゴミ捨てろってことか？ せっかくのゴミを拾ってやるなよってことか？ どれも頭おかしいよね。 まずマナーってところからしてどうなの？ ゴミを捨てないムーブメントでも起これば普通に良い事じゃないの？ つか金や仕事は置いといても普通にマナーだし躾の問題だろ。 躾の悪いガキがさらに屁理屈かよ。 って普通に思ったのですが。 これが偽善のジャパニーズ脳？ すみません。 なら偽善者ジャパニーズのままで上等です。 その辺にゴミなんて捨てないですし。 自分の町のゴミだって目に余るなら拾いますよ。 しかもガキが粋がっている話なのかと思ったら。 それなり歳だけは大人の人も言っとるのね。 俺って視点が違うでしょってか？ それこそゴミみたいな視点ですね。 あほくさ。 ～～～ 仕事を奪うなってのが笑えますね。 出来高払いなのかな？ そもそも仕事は当面無くならないでしょう。 ニュースになるってことは珍しい行為だから。 残念ながらスタジアムはゴミ溜めなのでしょう。 この程度の感覚なら雇用創出も簡単ですね。 躾の悪いガキがその辺の公共施設ぶっ壊したりペンキでクソみたいな落書きしたら修繕で仕事発生して誰かがそのコスト負担しているわけだけど。 そういうのも雇用が増えて良い事だって喜ぶ脳ミソなのでしょうね。 え？話が違う？そうですか。 躾の悪いガキの御守りコストの話じゃないの？ いやお笑いです。 AIに仕事を奪われる！ ロボットに仕事を奪われる！ まだそんな話の方が理と情の切迫を感じます。

会社には色々な人が居ます。 元気な人も居ますがそうでない人も居ます。 自分は去年肺がんの手術をしました。 在宅＋たまの出社で続けられています。 入退院を繰り返しながら働き続けている人も。 高熱が出てもコロナじゃないから！という人も。 入院予定が決まるほど苦しそうでも出社する人も。 身体を壊すと厳しいですね。 自分は肺がん手術から１年半と少し。 去年は欠勤が何日か付きました。 今年はセーフですが有給はほぼ通院で消化です。 面白い使い方ではないですね。 入退院を繰り返している同僚は？ 有給なんぞじゃ追いつきません。 傷病手当頼りですが賞与は補填されません。 収入は当然大幅減。 加えて今後の評価も相当苦しい状況でしょう。 高熱が出ても出社してくる同僚は？ 同僚というか上司です。 頭が下がります。 いや休めば良いのにと実は思っているのですが。 あの頑張りが評価されての今の役職だとしたら？ そう見れば確かに頭が下がります。 入院予定があるのに出社してくる同僚は？ 聞けば入院期間は有給があるから大丈夫！ 医療費は永年勤続表彰の祝い金もあるし！ そういう問題なのかな？ せっかくの祝い金。入院費で消えるのでしょうか。 見ていると思います。 職場って何だろう？ 働くって何だろう？ 結局は金。 生きるためには金が必要。 稼ぐためには労働が必要。 休んでなんかいられない。 ただそれだけの話なのですが。 何を差し置いてもの第一優先は職場！出勤！仕事！ 体調は二の次！三の次！仕事！仕事！仕事！ 頭が下がりますけれど。 自分にはやはり無理ですね。 アーリーリタイア？確かに遠い理想です。 自分は運良く抜けられそうです。 それでも。 せめて体を壊したときにはゆっくり休めれば。 壊れた体に鞭打って働かずに済むのであれば。 競争社会？甘いのでしょうか。 それでも。 アーリーリタイアは救い？ 幸運が必要です。 遠すぎる目標です。 もう少しだけ救いがあれば良いのに。 ただ無理なく働いて稼げれば。 ただそれだけで救われるのに。 そんな風に思えます。

 アーリーリタイアに向けての生活実験追跡です。 ＜方針＞ ・毎月の収支を記録していきます。 ・収入は投資からの収益です。不動産は家賃、証券は配当。 ・配当はポートフォリオ再構築中なので不安定です。 ・支出は単純にその月で使った生活費です。 ・保険や税金は案分しません。発生月毎に集計します。 １１月はこうでした。 支出が嵩んで赤字拡大です。 ＜収入について＞ 家賃は先月の滞納分含めて入金されました。 証券からは配当。意外に多かったです。 ＜支出について＞ 色々と出費の重なった月でした。 歯の治療で約11万円。 膵臓MRIで約1万円。 車検で11.5万円。 奥さん三大疾病保険で6.4万円。 これらを合わせると約30万円。 これらが無ければ生活費は約17万円です。 平穏無事が続くと良いのですが難しいですね。 三大疾病保険は積立保険です。 積立額の概ね100%をそのうち取り戻せます。 なので出費に数える必要もないのですが出費扱いとしています。 保険は要らない派が世の中多い様ですが。 自分は保険で助かった経験が何度かあります。 高い定期保険は確かに使いどころが限られるのでしょうが、狙いを絞った保険や個人年金は選ぶ価値のあるものも残っていると思えます。 医療についても先進医療含めて健康保険では賄えない医療行為は多いです。 何より将来の健康保険制度がどうなるものなのか。 高額療養費制度や住民税免除からの健康保険料割安措置は確かに助かる制度です。 しかし人口比率の歪みが拡大する今後、今の制度をそのまま維持出来るものかと見れば疑問です。 特に住民税非課税については今は株式や預貯金ならばセーフという状況ですが、そのうちお金のある所からはお金を取るという仕組みになっていくのでは？と悪い想像をしています。 であれば自助努力として民間保険を検討しておくのもリスクヘッジにはなるでしょう。 特に保険は健康な間しか入れないものも多いです。 歳を取ってから健康保険制度改悪となった場合、二の手のないまま高い医療費を払わざるを得ないというのも苦しですし悔しいと思えます。 今年もあと１ヵ月です。 来月で黒字転換・・・どうなるのか。 とはいえ今年は去年に続き医療費嵩みすぎです。 奥さん白内障手術と自分の歯の治療で約100万円。 これらがなければ年間確実に黒字と思えます。 不動産を年の途中から増やしたので来年

銀行から着信です。 ローンの審査結果かな。 そう思いつつ電話を取るとビンゴです。 そして結果は？ 事前審査通過とのことでした！ 東京スター銀行の不動産担保ローンです。 自宅も投資用マンションも残債ゼロです。 何より借入目的も不動産。隣地購入です。 担保には困らないし金利も比較的安そう。 そう考えて申し込みました。 目的はインフレヘッジも兼ねています。 借金ですが実質は投資なのか保険なのか。 要はお金の価値が落ちていくことを見越します。 融資申込額は資産額の１割程度。 とはいえ金利は安い方が嬉しいですね。 気になる金利は変動なら1%台前半、固定なら1%台後半を提示していただけました。 金利は何で変わるのですかと聞いてみると、担保価値よりは年収の方を見るとの事です。 今はサラリーマン継続中です。 しかし給料だけでは2％台の数字を言われました。 決算書提出で家賃年収も加えることで比較的良い条件で見ていただけたということでしょうか。 肺がん手術から2年も経過していない点は？ 団信なしでの契約で行けるとの回答でした。 ほっとしました。 審査NGに備えて同時並行で退職金前借りを会社に相談していました。 こちらもOK回答です。 金利は1%台前半。手数料無し。 悪くない条件ですがこれは結局は自分の財布です。 案としてはキープですがインフレヘッジには成らないですね。 そんなわけで。 自宅の隣で畑をやろう！ インフレヘッジで借金抱えよう！ 厳しいかなと思いましたが何とかなりそうです。 とはいえ隣地は契約もまだです。 地主さんの気が変わらないことを祈りつつ。 ローン返済用でもう少し追加投資を進めつつ。 契約から決済まで。 そして投資やら固定資産税対策やら。 まだまだ考えないといけない事は多そうです。 落ち着くまでにあと半年は必要でしょうか。 つまりサラリーマン半年継続は確定です。 とはいえ楽しいリタイア生活のためです。 いわばラストスパート。 そう考えればどうってことはないですね。